中酒店迈入高质存量改造阶段_行业资讯_成都华文鑫旺酒店管理有限公司

中酒店迈入高质存量改造阶段

时间：2023-01-16 11:59:18

中酒店迈入高质存量改造阶段

来源：新视线侵删

经历三年大考，旅游市场的巨变让各大酒店品牌从增量市场走向存量市场、从一二线走向下沉，酒店行业发展内卷化。根据国家统计局发布的数据显示，将近10亿人口规模的下沉市场拥有巨量的发展潜力，如此庞大的客源基数也确定了下沉市场为更多酒店带来掘金机会。

根据《2022年中国酒店业发展报告》显示，下沉市场的酒店数量为16.1万家，连锁化率却不到30%。酒店规模大、连锁化率低的下沉市场激发出连锁酒店品牌的进攻态势，下沉市场成为各大酒店品牌抢占的“香饽饽”，正在出清的中小单体酒店选择加入连锁酒店品牌是必然的结果。

随着消费水平不断升级，居住于三到五线的“小镇青年”逐渐向一二线城市看齐，传统单一的酒店不再满足他们的消费追求，更加高品质、有品位的消费消费趋势成为主流。然而受限于居民生活水平，下沉市场的消费水平仍然无法快速提高。因运输路程、人力、资金造成造价成本较高的酒店客房难以以较高单价售卖。此现象也提醒投资人擦亮眼睛需选择更符合下沉市场需求的产品。

面对市场投资的痛点，柏曼酒店3.0产品的诞生恰逢其时，在存量为王的未来趋势下凭借能够穿越周期、抵御风险、稳定投资回报的产品和“高效、轻投、快改”的投资模式成为中档酒店市场发展的“推动者”，为正在等待时机的投资人解决资金流不充裕、收益入不敷出等问题，努力盘活酒店资产。

柏曼酒店3.0拓宽下沉布局，向大众投资人给出最优选择

当疫情成为压倒单体酒店的“最后一根稻草”，柏曼酒店积极作为为，3.0产品从产品改造方案、造价成本到投资模型都在向大众投资人给出最优选择。

高辨识、灵活的产品解决方案快速扎根市场

柏曼改造产品在遵循“柔性制造”原则上根据物业实际情况雕刻因地制宜的产品方案，为产品价值赋能，为物业原有的资产增色，最大程度优化空间规划。东呈平台匹配专业团队开启“六角陪跑”，全流提供程加盟投资顾问服务。在充满机遇的酒店市场，柏曼的产品以卓越的适应力快速扎根市场，协助投资人快速增收走过重重难关。

超低造价成本直击投资痛点

疫情以来，下沉市场对酒店投资的吸引力依然强劲，次方点评表示：“消费结构升级与城镇化提速让下沉市场走出了一波独立行情”。然而下沉市场仍存在着巨大的运营资金流缺口，降本增效成为投资改造的关键。柏曼酒店作为存量改造市场发展的见证者，模块化生产方式从源头有效控制造价成本，减少酒店“试错成本”。如柏曼3.0轻改产品的单房改造成本最低控制在6000元一间房，对比一众中档酒店品牌，可以说极具投资价值。

投资模型适配存量改造市场

当存量酒店的改造模式呈现多元化，如何找到“补血”机会十分考验投资人的市场嗅觉。“轻投、快改、稳增”作为柏曼酒店的投资改造宗旨，通过全要素综合赋能的酒店管理平台让投资人实现收益稳步增长。如今，各大酒店品牌的投资模型在打磨中愈发成熟完善，周期短、成本低、回报快成为柏曼酒店投资的“三大引力”，出色的投资模型为投资人打造出长效、高效的回报，获得众多投资者的青睐。

据悉，在去年“特殊”的市场环境下，柏曼酒店顶住压力创造出亮眼的业绩。如柏曼酒店贵港马草江公园店自2022年12月正式开业日起，连续两周的综合出租率高于100%，成功缩短爬坡周期。2023年，期盼已久的烟火气重回酒店行业，中档酒店将在逐步复苏中稳步前行。面对业绩承压的三年，许多投资人早已迫不及待要重新“大展拳脚”，柏曼酒店3.0也正以崭新的面貌，适应存量时代趋势及投资者的需求，与投资人一起拥抱新的发展新机。

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